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10.12亿,昆山土拍大动作!碧桂园、新城齐聚,这里要火...

发布于2020-05-21 分类:本地新闻 来源:昆山房产 编辑:王林曦 阅读(1975)

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重磅!昆山又一场土拍结束!

昨天是“520”

很多人都选择在这一天登记结婚

婚姻登记处异常火热

与之相同的,是昆山火热的土拍市场


就在昨天

昆地网[2020]挂字5号地块

周市镇长江北路东侧、优比路南侧地块

竞拍结果出炉

上海新城万嘉房地产有限公司

最终以101220万竞得

成交楼面价为7676元/平方米

小房带大家去一探究竟吧!


10.12亿 !上海新城万嘉竞得周市宅地


 一、地块详情 

昆地网[2020]挂字5号周市镇长江北路东侧、优比路南侧地块,面积约57333.9㎡(86亩),容积率2.2-2.3,规划为纯住宅用地。



5月20日,上海新城万嘉房地产有限公司以101220万元成功竞得,成交楼面价7676元/平方米


(昆地网[2020]挂字5号地块航拍图)


 二、周边配套    

商业配套:世纪联华超市、万达广场

教育资源:陆杨中心小学、昆山市周市中学、周市幼儿园、周市高级中学

医疗配套:周市人民医院、昆山市康复医院、昆山长海医院

休闲配套:昆山市体育生态公园、樱花园、城市公园

周边楼盘:帝景园、天宇华庭、国润溪香米兰、金瑭珑沐湾、长江绿岛、龙之天地、万科公园大道、苏尚家园、合生颐廷、华城美地


周边市场行情方面,地块附近新盘碧桂园于2019年12月31日以141536万元竞得的地块,楼面价7230元/㎡,溢价率3.28%,案名碧桂园星澜,城市展厅已亮相,预计今年下半年开盘。


其他项目在售房源不多,万科公园大道目前只有商铺在售,此前联排别墅均价约1.65万元/㎡,洋房价格约1.3万元/㎡,高层价格约1.2万元/㎡;宇业天逸华庭和合生国际花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 29059)均为限价盘,单价约1万元/㎡。



(周边市场行情)


 三、地块规划要求 

1.建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

2.建筑风貌、色彩须与周边环境相协调,立面以浅暖色调为主;建筑外立面须公建化处理;住宅建筑外墙干挂高档石材不低于2层;不得外露空调机位,阳台须统一封闭。

3.沿优比路和孔家村路的高层、小高层建筑连续面宽不应超过65m,沿线贴线率不应高于65%,沿街沿河建筑高度应适当降低并富有变化,避免界面过于单调。


目前昆山三宗地块正处于挂牌中

接下来跟着小房一起看看吧


昆地网[2020]挂字6号土地出让公告

4月15日,昆山自然资源和规划局发布昆地网[2020]挂字6号公告,挂出1宗位于张浦的纯住宅用地。该地块位于张浦镇亲和路东侧、港浦路南侧,出让面积44457.76平方米(约66.69亩)。该地块将公告至2020年5月12日,于2020年5月13日至2020年5月22日正式报名,并于2020年5月25日上午10点准时进入限时竞价。


 一、地块概况 



 二、区位图及配套 


交通配套:张浦汽车站、港浦中路

商业配套:恒隆广场、银都商业广场(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 23030)、海尚商务广场

教育配套:张浦中学、张浦中心小学、张浦中心幼儿园、新昆小学、张浦镇第二小学

医疗配套:昆山市第六人民医院

休闲配套:张浦镇市民文化广场

周边楼盘:亲和佳苑、英伦尊邸、盛巷小区、舜江浅水湾



 三、地块规划要求 

1、竞得人须将不少于地上住宅总计容建筑面积的25%商品住宅部分用于动迁安置,定向定价销售给张浦镇人民政府确定的动迁安置户,销售价格为12000元/平方米(毛坯)。动迁安置商品住宅位置相对集中,具体位置由张浦镇人民政府确认后方可进行规划方案审批。张浦镇人民政府配合竞得人在工程竣工验收后6个月内完成定向销售。

2、竞得人须在本地块内西南角建设建筑面积不小于2000平方米的社区及养老服务设施用房,沿街独立设置,出入口直接对外,其权属归当地政府所有,经验收合格后产权无偿移交张浦镇相关部门,竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。

3、地块地下空间建设用地使用权用途为车库、配套设备用房。竞得人须按照规划技术要点要求开发利用地下空间作为地表配套使用的,视同与地表建设用地使用权一并取得。

4、本次公告地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。


昆地网[2020]挂字7号土地出让公告

4月16日,昆山自然资源和规划局发布昆地网[2020]挂字7号公告,挂出1宗位于周市的纯住宅用地。该地块位于周市镇青阳北路东侧、迎宾路北侧,出让面积24186.7平方米(约36.28亩)。该地块将公告至2020年5月14日,于2020年5月15日至2020年5月26日正式报名,并于2020年5月27日上午10点准时进入限时竞价。


 一、地块概况 



 二、区位图及配套 


交通配套:中环高架快速路、青阳北路、迎宾路

商业配套:万达广场、昆山商厦

教育配套:周市中学、陆杨中心校、华城美地小学

医疗配套:周市人民医院、周市康复医院、社区卫生服务中心

休闲配套:周市镇体育生态公园、樱花园、梅花园、人民公园

周边楼盘:金山嘉园、知心花园、合生国际花园



 三、地块规划要求 

1、社区及养老服务设施用房:社区综合用房须按每户不小于0.5㎡的标准进行配置,最低不小于800㎡,沿街独立设置,出入口直接对外,其权属归当地政府所有。

2、地块地下空间建设用地使用权用途为车库、配套设备用房。竞得人须按照规划技术要点要求开发利用地下空间作为地表配套使用的,视同与地表建设用地使用权一并取得。

3、本次公告地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。


昆地网[2020]挂字8号土地出让公告

4月24日,昆山自然资源和规划局发布昆地网[2020]挂字8号公告,挂出1宗位于陆家镇的纯住宅用地。该地块位于陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧,出让面积69761.61平方米(约104.64亩)。该地块将公告至2020年5月18日,于2020年5月19日至2020年5月28日正式报名,并于2020年5月29日上午10点准时进入限时竞价。


 一、地块概况 



 二、区位图及配套 


交通配套:苏州市域轨交S1号线、绿地大道、陆家立交枢纽

商业配套:启发广场、陆家农贸市场、南粮集贸市场、陈巷农贸市场

教育配套:陆家中学、苏州外国语学校(昆山校区)、陆家小学、上海交大创新实验国际高中

医疗配套:昆山市第四人民医院、新华医院

休闲配套:菉葭生态园、滨江公园、古木河亲子运动公园

周边楼盘:陈巷花园、东方假日城、富荣花园、兰亭珑悦花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转31003)



 三、地块规划要求 

1、地块地下空间建设用地使用权用途为车库、配套设备用房。竞得人须按照规划技术要点要求开发利用地下空间作为地表配套使用的,视同与地表建设用地使用权一并取得。

2、该地块住宅用地全装修成品住房应达到100%,住宅装修成本不低于1500元/平方米,由陆家镇人民政府负责审计。

3、沿绿地大道及陈巷路交叉口设置面积不小于2000平方米的绿地,建筑做相应腾退。

4、地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目


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