昆山房产网

昆山房产网

 57991399

房产消费一站式服务平台

房大白
当前位置: 昆山房产 > 昆山房产资讯 > 本地新闻 > 资讯详情页

最高补偿22500元/㎡,昆山这些地方大拆一片!涉及人民路、巴城老街...

发布于2020-05-28 分类:本地新闻 来源:昆山视窗 编辑:方源 阅读(332)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

最近

昆山的发展大家有目共睹

一栋又一栋住宅、商业拔地而起

一个又个重磅项目正在规划建设

医疗中心、公园、学校、轨交S1

无一不在展示着昆山城市的

建设和更新的速度

 

 

在昆山不断更新的同时

越来越多的老旧建筑、小区、街道

牵动着大家的心

这不,刚刚,又传来好消息

又一个地方要改造了!

 

正仪下塘街拆迁,公房征收

据昆山网友@野猪爆料称:

昆山正仪下塘街要开发

现在下塘街正在进行公房征收

 

 

其实,正仪老街的改造一直备受瞩目

去年7月,昆山发展改革委就作出了

关于正仪老街改造工程项目

可行性研究报告的批复

 

项目建设内容和规模:项目拟实施正仪老街改造工程,改造范围约2.9平方公里,主要建设内容包括基础设施、戏曲博物馆、景点及配套设施、房屋改造及建筑立面整治、河道疏浚及水质提升、公共空间美化提升及其他配套工程。

 

投资估算及资金来源:项目总投资约250042.3万元,所需建设资金自筹解决。

 

项目建设地址:项目西至环城西路、北至前进西路、东至东亭子河、南至娄江。

 

 


前段时间昆曲博物馆也开始动工

相信离老街正式动工也不远了

我们拭目以待!

 

昆曲博物馆动工



除了正仪老街

昆山今年拆迁改造的项目不少

此前官方也公布了一批房屋拆迁补偿方案

的公开意见征求稿



人民南路绿化工程(道路)项目

房屋征收补偿

 

最新消息!5月27日,昆山人民政府网上又发布了一则拆迁征收补偿方案意见应该是在为人民南路绿化工程(道路)项目动工预热!

 

 

房屋征收补偿方案内容如下


 

一、征收范围

人民南路137-1、137-2、137-3号楼。(上述楼号、门牌如有出入,以房屋征收范围图为准),该项目共计征收约70户,均为住宅,建筑面积约4800平方米。



二、补偿金额

 

1.经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:住宅用房:22500元/平方米。

2.被征收房屋的价值,由具有相应资质并已经房屋征收部门公布的昆山市国有土地上房屋征收评估机构,根据被征收房屋的情况,按照住建部《国有土地上房屋征收评估办法》确定。

3.房屋征收搬迁奖励费

(1)在房屋征收部门公布的搬迁奖励期限内,被征收人在搬迁奖励期限内签订房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,被征收房屋建筑面积在144平方米以下的(含144平方米),每户奖励3万元。
超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。

(2)在房屋征收部门公布的搬迁期限内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励2万元。

(3)自房屋征收决定公布之日起6个月内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励1万元。

 

三、安置用房

(一)产权调换房
住宅用房
(1)江南艺境秋苑(康居新江南四期秋苑),户型有约116㎡;
(2)江南平安里(S02),户型有约95㎡、108㎡、119~121㎡、140㎡;
(3)江南安康里(S05),户型有约96㎡、130㎡、137~142㎡;
(4)娄汀苑,户型有70㎡以下;
(5)万和苑,户型有70㎡以下、90㎡以下。
由城投集团提供安置房源,以一房一价方式在征收现场公布。
在征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整。

(二)安置房安置标准
住宅房屋
被征收住宅房屋认定的合法建筑面积在144平方米以下的(含144平方米),只能选购一套安置房。
本项目采用“先签协,先搬迁,先选房”的原则确定选房顺序,具体办法待征收决定公告后在征收现场公布。

(三)安置房价格
住宅房屋
江南艺境秋苑(康居新江南四期秋苑)(期房):均价18600元/平方米;
江南平安里(S02)(期房):均价14000元/平方米;
江南安康里(S05)(期房):均价14500元/平方米;
娄汀苑(现房):均价13000元/平方米;
万和苑(现房):均价11800元/平方米。

巴城老街历史文化广场改造项目

房屋征收补偿

房屋征收补偿方案内容如下


一、征收范围

具体楼号:巴城镇巴城湖村(13)沈家浜41号(上述门牌为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准)。

该项目共计征收1户住宅,建筑面积约367平方米(含未登记建筑面积)。

 

二、补偿金额

1.经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:住宅房屋:11036元/平方米。2.补偿奖励标准和系数

被征收房屋的合法建筑面积×被征收房屋的市场评估单价×补偿奖励系数。

被征收房屋95—150平方米以内补偿奖励系数0.26

被征收房屋150—200平方米以内补偿奖励系数0.24

被征收房屋200平方米以上补偿奖励系数0.23

3.搬迁补偿费

按被征收房屋的合法建筑面积计算。被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,每户按300元发放;40平方米以上的,每增加20平方米(不足20平方米按20平方米计算),增加100元搬迁补偿费,但最高不得超过5000元。

对住宅房屋被征收人按两次搬迁发放补偿费。

4.房屋征收搬迁奖励费

在规定的搬迁奖励期限内,被征收人签订房屋征收补偿安置协议并与房屋征收实施单位办理被征收房屋移交接收手续的,被征收房屋的合法建筑面积在144平方米以内(含144平方米)的,每户奖励3万元;被征收房屋的合法建筑面积144平方米以上的,每户奖励5万元。

超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。

三、安置用房

(一)产权调换房项目提供年丰东扩住宅房屋共8套(现房),总建筑面积约868平方米,作为产权调换房。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

(二)安置房安置标准

被征收房屋的合法建筑面积在144平方米以内(含144平方米)的,原则上只能选购一套住宅安置房。

被征收房屋的合法建筑面积在144平方米以上的,选购安置房的套数,由被征收人自行选择,但选购安置房的总建筑面积原则上控制在不得超过被征收房屋的合法建筑面积乘以1.4的范围内。

(三)住宅房屋安置房价格年丰东扩:均价11900元/平方米(以一房一价形式在征收办公现场公布)。


葛江中学改扩建项目房屋征收补偿



房屋征收补偿方案内容如下


一、征收范围

育才路23号楼。(上述门牌为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准)

该项目共计征收约24户,均为住宅,建筑面积约1650平方米。


二、补偿金额

1.经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:

住宅用房:21000元/平方米。

2.房屋征收搬迁奖励费

(1)在房屋征收部门公布的搬迁奖励期限内,被征收人在搬迁奖励期限内签订房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,被征收房屋建筑面积在144平方米以下的(含144平方米),每户奖励3万元;被征收房屋建筑面积144平方米以上的,每户奖励5万元。企业整体搬迁的,双方协商解决。

超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。

(2)在房屋征收部门公布的搬迁期限内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励2万元。

(3)自房屋征收决定公布之日起6个月内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励1万元。

三、安置用房

(一)产权调换房

住宅用房

(1)万和苑,户型有约86㎡。

(2)江南安康里(S05),户型有约127~129㎡。

由城投集团提供安置房源,以一房一价方式在征收现场公布。在征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整。

(二)安置房价格

住宅房屋

万和苑(现房):均价11800元/平方米;

江南安康里(S05)(期房):均价14500元/平方米。

公共卫生中心项目房屋征收补偿



一、征收范围

具体楼号:巴城镇正仪通澄村(3)小石桥9号(具体以房屋征收范围图确定的范围为准)。

该项目共计征收1户住宅,建筑面积97.96平方米(房屋所有权证面积)。


二、补偿金额

1.经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:

住宅房屋:14558元/平方米。

2.按被征收房屋的合法建筑面积计算。

被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,每户按300元发放;40平方米以上的,每增加20平方米(不足20平方米按20平方米计算),增加100元搬迁补偿费,但最高不得超过1000元。

对住宅房屋被征收人按两次搬迁发放补偿费。

3.房屋征收搬迁奖励费

在规定的搬迁奖励期限内,被征收人签订房屋征收补偿安置协议并与房屋征收实施单位办理被征收房屋移交接收手续的,被征收房屋的合法建筑面积在144平方米以内(含144平方米)的,每户奖励3万元;被征收房屋建筑面积在144平方米以上的,每户奖励5万元。

超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。

三、安置用房

(一)产权调换房

项目提供古澄花园一期住宅房屋共4套(现房),总建筑面积约400平方米,作为产权调换房。在征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整。 

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

(二)住宅房屋安置房价格

古澄花园一期:均价15100元/平方米(具体以一房一价形式在征收办公现场公布)。

蓬朗旧城区改建玉龙园项目房屋征收


房屋征收补偿方案内容如下

一、征收范围

本项目位于蓬朗街道区域,东起瓦浦河、西至石予路,南起原蓬朗医院、北至前进路,蓬朗玉龙园1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼(上述楼号如有出入,以规划红线图确定的范围为准)。

该项目共计征收房屋约176户,建筑面积约1.6万㎡(含未登记建筑面积)。


二、补偿金额

 

1.经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:

成套住宅:12060元/㎡

2.被征收住宅房屋40㎡(含40㎡)以下的,每户按500元发放;40㎡以上的,每增加20㎡(不足20㎡按20㎡计算),增加100元搬迁费。对住宅房屋被征收人按二次搬迁发放补偿费,但最高不得超过5000元。

3.房屋征收搬迁奖励费

在房屋征收部门公布的住宅房屋搬迁奖励期限内,被征收人签订附生效条件的房屋征收补偿安置协议的,第一个月内签协的,每户奖励5万元;第二个月内签协的,每户奖励2万元;超过二个月签协及在规定期限内未腾房交地的,都不得享受奖励费。

 

三、安置用房

(一)产权调换房

住宅房屋:本方案提供产权调换房的安置地点为开发区蓬朗东城三期一区(现房)、二区(期房)栈泾竹苑动迁住宅小区。小高层(毛坯房)安置,基本户型为100㎡左右户型(现房186套);基本户型为135㎡左右户型(期房77套)。安置的具体楼号(公安编号)为1、2、6、7、8、9、11、12、13、15、16、18、19、20、21、23号,共263套,建筑面积约2.9万㎡。

安置房源在征收现场公布,征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整。

 

(二)住宅房屋安置房价格

(1)经采样评估,住宅安置房类似房地产市场评估价格基数(6楼)为:12436元/㎡(按照昆开办抄〔2013〕31号文件规定,该价格基数已在采样评估价格的基础上优惠5%;不含层次差价和房屋维修资金,层次差价在征收现场另行公布)。

(2)房价结算规则:用于产权调换房屋的价值和被征收房屋的价值在同一评估价值时点,分别计算价值后,结算差价。


根据补偿方案

这批拆迁户的安置地点在

蓬朗东城三期一区(现房)、
二区(期房)栈泾竹苑动迁住宅小区

基本户型为100㎡(现房)、

135㎡(期房)左右户型

目前

住宅安置房类似房地产市场评估
价格基数(6楼)是12436元/㎡

而栈泾竹苑最新市价为14278元/㎡

135㎡的户型

可整整要比市价便宜近25万!

这批拆迁户有福了!


本地资讯仅供参考,最终以开发商公布为准。凡注明昆山房产网原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。本网注明其他来源的新闻,均转载自其它媒体,目的在于传递更多信息。如有异议请与我们联系,0512-57991399

分享到:
热门团购
[花桥]宏图国际花苑22800元/㎡

楼盘特惠精装电梯洋房

宏图国际花苑

精装电梯洋房

参团
[城东]公元壹号名邸价格待定

楼盘特惠100-120㎡舒享居 开盘在即

公元壹号名邸

100-120㎡舒享居 开盘在即

参团
[城中]铂翠花园24500元/㎡

楼盘特惠建面约115-143㎡宽境大宅

铂翠花园

建面约115-143㎡宽境大宅

参团
[陆家]兰亭珑悦花园16701元/㎡

楼盘特惠中环旁 建面约90-96㎡精装三房

兰亭珑悦花园

中环旁 建面约90-96㎡精装三房

参团
[张浦]兰亭都荟花园14182元/㎡

楼盘特惠建面约92-128㎡大师系智慧家

兰亭都荟花园

建面约92-128㎡大师系智慧家

参团
[城东]珠江御景15500元/㎡

楼盘特惠匠心筑家 122-142㎡奢适华宅

珠江御景

匠心筑家 122-142㎡奢适华宅

参团
[城北]方正名门价格待定

楼盘特惠90-122㎡瞰景高层 燃情验资

方正名门

90-122㎡瞰景高层 燃情验资

参团
[张浦]华德力·公园壹号13199元/㎡

楼盘特惠现房,约82-137㎡瞰景小高层

华德力·公园壹号

现房,约82-137㎡瞰景小高层

参团

版权所有:昆山阿拉丁网络传媒有限公司 苏ICP备10046361号-25

小程
序码

微信扫码 一键拨打

团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠