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省一大笔!昆山房贷利率新政即将执行

发布于2020-07-27 分类:本地新闻 来源:昆山视窗 编辑:王林曦 阅读(677)

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你们利率转换了吗?” 

最近很多人都在讨论这个问题



今年3月份开始,房贷计算方式发生了变化

要么,选择固定利率不变?

要么,转换成LPR模式?

这道必选题,牵动了很多买房人的心


二选一,的确难!都怕选错了

毕竟关乎着“钱包”的事


01

要不要转?昆山各大银行最新回复来了

要不要转?答案是肯定

更准确说

这不是你要不要的问题,是必须得转!

转换时间都给定好了

☟☟☟


2020年3月1日起

“老合同”原则上于2020年8月31日前

完成房贷合同的转换


对于利率转换,不转会怎样等问题

小视君电话咨询了昆山各大银行

得到的最新回复如下


昆山视窗/制图


参考目前利率的走势来看,昆山很多银行也在积极跟客户沟通,让用户将房贷利率转化成LPR。

其中江苏银行个贷经理称,选择LPR浮动利率,就是将命运交到了LPR手中,可能会降,也可能会涨,总的来说就是更“灵活”。


02

没下降,昆山首套利率最低5.64%

7月20日

贷款市场报价利率(LPR)发布

1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%



不好,降息再次落空

利率,已经连续3个月没降了

那么,昆山房贷利率具体情况如何呢?



针对此次公布的最新LPR利率,各大银行房贷利率水平是否有调整?小视君致电昆山几家主要银行,发现:


大部分银行房贷利率较上月没有下降

首套首贷普遍在5.88%左右

多数银行额度充足

放款周期在一周到一个月左右



首套利率最高6.37% 最低5.64% 


首套首贷方面,多数银行低于6%,包括中国农商行、交通银行、邮政储蓄银行、江苏银行。

具体,已婚普遍执行5.88%,邮储银行最低5.64%,另外单身首套手袋利率最高达6.37%。


二套贷款未结清利率 有银行执行6.7% 


二套贷款未结清利率方面,多家银行出现利率下调,整体利率在6.13%左右。其中,农业银行利率较高,最高利率为6.7%。


03

全国各地房贷利率连降7个月

今年以来,房贷利率持续下调。6月20日-7月17日,全国首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP,已连续下降7个月。


不过,随着楼市调控政策收紧,分析人士认为,未来各地房贷利率加点数调降或更加谨慎,在此情况下,房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。


离8月底越来越近

关于要不要转的疑问也多了

网上讨论的声音也多了起来

甚至在某乎上搜LPR,排名第一是建议不转

图据知乎


但小视君建议

要根据自己的贷款情况,适当选择!


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