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最高补偿基数22500元/㎡,昆山大规模拆迁来了!涉及这些区域

发布于2020-09-14 分类:本地新闻 编辑:陈泽宇 阅读(912)

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小视君最近在网上冲浪的时候

发现了一个网友爆料贴:

“昆山正仪老街整体拆迁或将启动”


帖子里

网友们纷纷表达了期待

@昆山可可:算算时间 是差不多了  难道要等地铁通后再去拆迁?

@阳光1987:希望早点开始吧,真的不要再拖下去了,老街真的太破旧了,都是危房

@nearat好多老公房已经封闭了,确实太破了。赶紧改造翻建吧....... 正仪老街的面貌已经二十多年没啥变化了!


于是为了了解是不是真的有拆迁动作

小视君特地中国昆山官网上看了看

这不看不知道

一看,铛铛铛铛!

昆山有一批项目房屋开始正式征收了!



这次的征收涉及到

人民南路绿化工程项目、葛江中学改扩建项目

巴城老街历史文化广场改造项目

还有几个最近公开征求意见的项目补偿方案

娄北路新建拆23年大厂、朝阳路西延南北两侧地块改造

都是城市更新改造中的重磅项目


可见在昆山发展中破旧立新是重中之重

那么,具体的征收内容和补偿情况是什么

话不多说!

我们一起来看看吧!



人民南路绿化工程项目房屋征收

9月8日

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》

《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》

的相关规定

中国昆山公布了

人民南路绿化工程(道路)项目

规划红线范围内的房屋实施征收

并于公告之日起(9月8日)开启房屋征收



1



征收范围



人民南路137-1、137-2、137-3号楼(上述楼号、门牌如有出入,以房屋征收范围图为准)。

该项目共计征收约70户,均为住宅,建筑面积约4800平方米



2



补偿标准






一、补偿金额

(1)经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:住宅用房:22500元/平方米。

(2)被征收房屋的价值,由具有相应资质并已经房屋征收部门公布的昆山市国有土地上房屋征收评估机构,根据被征收房屋的情况,按照住建部《国有土地上房屋征收评估办法》确定。

(3)在房屋征收部门公布的搬迁奖励期限内,被征收人在搬迁奖励期限内签订房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,被征收房屋建筑面积在144平方米以下的(含144平方米),每户奖励3万元。

超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。

(4)在房屋征收部门公布的搬迁期限内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励2万元。

(5)自房屋征收决定公布之日起6个月内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励1万元。


二、安置用房

(1)江南艺境秋苑(康居新江南四期秋苑),户型有约116㎡;江南平安里(S02),户型有约95㎡、108㎡、119~121㎡、140㎡; 江南安康里(S05),户型有约96㎡、130㎡、137~142㎡;娄汀苑,户型有70㎡以下;万和苑,户型有70㎡以下、90㎡以下。

(2)江南艺境秋苑(康居新江南四期秋苑)(期房):均价18600元/平方米;江南平安里(S02)(期房):均价14000元/平方米;江南安康里(S05)(期房):均价14500元/平方米;娄汀苑(现房):均价13000元/平方米;万和苑(现房):均价11800元/平方米





葛江中学改扩建项目开始征收

昆山市葛江中学创办于1987年

学校占地面积34395平方米

办学质量始终处于昆山初中教育领先地位

此次葛江中学改造计划将

原闲置的学生宿舍楼改造为图书馆及教育辅助用房

项目计划于今年年底竣工



1



征收范围



育才路23号楼(上述门牌为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准)。该项目共计征收约24户,均为住宅,建筑面积约1650平方米



2



补偿标准






一、补偿金额

1.经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:

住宅用房:21000元/平方米。

2.房屋征收搬迁奖励费

(1)在房屋征收部门公布的搬迁奖励期限内,被征收人在搬迁奖励期限内签订房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,被征收房屋建筑面积在144平方米以下的(含144平方米),每户奖励3万元;被征收房屋建筑面积144平方米以上的,每户奖励5万元。企业整体搬迁的,双方协商解决。

超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。

(2)在房屋征收部门公布的搬迁期限内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励2万元

(3)自房屋征收决定公布之日起6个月内,该项目被征收人100%签订补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励1万元


二、安置用房

(1)万和苑,户型有约86㎡。

(2)江南安康里(S05),户型有约127~129㎡。

由城投集团提供安置房源,以一房一价方式在征收现场公布。在征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整。

万和苑(现房):均价11800元/平方米;

江南安康里(S05)(期房):均价14500元/平方米。





启动!巴城老街历史文化广场开拆

巴城老街始建于清代光绪年间,东西全长200米

2005年开始,巴城老街开始修复改造

15年来的精心规划布局下

全新的巴城老街在变与不变之间,焕发出了新魅力



此次公布巴城老街历史文化广场改造项

正式开始征收

这意味着这里的更新改造还在继续!值得期待!


征收范围

具体楼号:巴城镇巴城湖村(13)沈家浜41号(上述门牌为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准)。

该项目共计征收1户住宅建筑面积约367平方米(含未登记建筑面积)。



补偿标准

一、补偿金额

1. 经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:住宅房屋:11036元/平方米。

2. 房屋征收搬迁奖励费在规定的搬迁奖励期限内,被征收人签订房屋征收补偿安置协议并与房屋征收实施单位办理被征收房屋移交接收手续的,被征收房屋的合法建筑面积在144平方米以内(含144平方米)的,每户奖励3万元;被征收房屋的合法建筑面积144平方米以上的,每户奖励5万元。超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。


二、安置用房

(一)产权调换房

项目提供年丰东扩住宅房屋共8套(现房),总建筑面积约868平方米,作为产权调换房。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

(二)住宅房屋安置房价格

年丰东扩:均价11900元/平方米(以一房一价形式在征收办公现场公布)。



猛!要拆23年老厂房建新路

近日,中国昆山上公布了

娄北路新建道路项目

房屋征收补偿方案(征求意见稿)



其实在去年的时候

官方就发布了娄北路新建道路工程项目

建议书的批复

项目位于高新区震川西路北侧、

江浦路西侧、培环路东侧、共青C区南侧

总投资1500万元,新建道路长度约700米

此次拆迁征收意见书公布

大家可以期待项目早日落地了



1



征收范围



昆山市玉山镇震川西路828号(上述楼号、门牌如有出入,以房屋征收范围图为准,已完成搬迁的除外)。

该项目征收1户,房屋用途为非住宅,建筑面积约3064平方米(含未登记建筑面积)。



征迁范围为震川西路828号,是创建于1997年的浩洋表面处理剂有限公司一个扎根在昆山23年的工厂在厂房周边有小学、幼儿园、小区,如今,终于要搬出居民区,对周边居民来说无疑是个喜讯!





补偿标准

一、补偿金额

(1)经采样评估,被征收房屋类似房地产市场价格评估价格基数:非住宅2955元/㎡。

(2)土地使用权面积大于房屋建筑面积的,按土地使用面积减去房屋建筑面积后,由土地评估机构评估确定其价值后补偿。

(3)被征收人在签约期限内签订补偿协议的,每户给予50000元搬迁奖励费。


二、安置用房

(1)产权调换房源:玉杨路1255号厂房(现房),建筑面积约3000平方米。安置房源在征收现场公布。征收过程中,如有变化,根据实际情况再行调整。

(2)安置房屋价格:经结合采样评估,用于产权调换的安置房屋类似房地产市场价格评估价格基数:玉杨路1255号厂房4225元/㎡



惊喜!朝阳路拆迁改造有新进展

昆山市中心的拆迁改造动作频繁

特别是朝阳路,昆山一直在大力推进

就在前阵子

昆山官方公布了朝阳路西延新的征收方案

 朝阳路西延南北两侧地块改造项目房屋 
 征收补偿方案(征求意见稿)公开征求意见 

昆山朝阳路的拆迁又将有新进展~



征收范围

玉山镇小西门下塘15号(含15号-1)、22号、27号、37号、55号、153号、小渔西岸45号。(上述门牌均为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准,已完成搬迁的除外)

该项目共计征收约7户,均为住宅,建筑面积约2500平方米(含未登记建筑面积)。




补偿标准


一、补偿金额

(1)被征收房屋的补偿

经采样评估,被征收房屋类似房地产市场价格评估价格基数为:住宅房屋:13880元/平方米。

(2)房屋征收搬迁奖励费

在规定的搬迁奖励期限内,被征收人签订房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,被征收房屋合法建筑面积在144平方米以内的(含144平方米),每户奖励3万元;被征收房屋合法建筑面积在144平方米以上的,每户奖励5万元。超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。

二、安置用房

(1)江南安康里(S-05地块)住宅房屋共28套(期房),建筑面积约3340平方米,作为产权调换房。由城投集团提供安置房源,以一房一价方式在征收现场公布。在征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整。

(2)住宅房屋安置房价格:江南安康里(S-05地块)住宅房屋:均价14500元/平方米。


更新改造在大刀阔斧地进行着

一栋栋建筑被拆除

一个个新项目就会拔地而起

城市永远在变化中发展前进

人们的幸福指数也在这些改变中不停上涨

昆山的下一个变化又在哪?我们拭目以待!


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