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女房东强行要合住!昆山这小伙儿崩溃

发布于2020-09-30 分类:本地新闻 来源:昆山论坛 编辑:陈泽宇 阅读(680)

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今天这事着实有些奇葩

主角不是备受争议的二房东

而是房东!



近日,据昆山论坛网友“plymumu”发帖爆料:我和媳妇还有11个月的小宝宝在2020年6月7日租了房子,12月份才到期。可现在房东说要跟我们住一起,我正常交的房租,没有任何违约问题,合同上也写着是整套出租。我不同意一起住,然后她就闯了进来,坐在椅子上不走了。说是当初有一间屋子是给她留着了,自己的房子还不能住了?



之后报了警,警察也确认是整套出租,让我起诉。


租房合同上显示

租期从2020年6月7日至2020年12月9日

承租了402室,面积共89㎡


警察走了之后,她就让我腾房子,房租才刚给完,她不管让我跟中介沟通。



之前,签合同的第1天,她们就要跟我们一起住,我们腾出房子了,住的宾馆。她们下午才走,我们也没说什么。还有9月21日,她进来搬东西,我也没说什么。



真是厉害了

「这房子是我的

我现在就要住进来

我不管合同

我更不管你的意见

不让我住,那你就搬走!」

这么豪横的房东

kb君还真是第一次见



大家说这房东干的叫什么事

昆山论坛网友也替楼主打抱不平

@q7w000:让她退房租,然后给你3天时间去找房子搬家吧,起诉你稳赢但费时间费精力。

@风悠悠:这也行啊。

@冰莲宝宝2010:坏人怎么那么多,你还是搬家吧,要赔偿。

@黑凤梨:遇到无赖了。

@短短发:居然还有这种人,跪了,真无语。


随后楼主跟帖说

房东找了中介要和解

说不住了

要是需要进屋拿东西会提前打招呼


出门在外不容易

花大钱租来的房子

竟还住得不称心

搁谁心里都不好受



同样是房东

下面这些人的做法也是叫人气愤


退租不退押金


@昆山论坛网友“家庭装饰”:这个房东不可信,千万不要被骗了,在昆山阳光昆城60栋的房子,退租不还押金,水电还特别贵,电费1块钱一度,好多人都被骗了,千万别租他的房子,退租联系不上人,不接电话,不回信息,直接消失。



能多扣钱就多扣钱


@昆山论坛网友“张小哥”:坐标蝶湖湾,租下了二房东的一个小房间(厨房改造)。后来房东要回房子,二房东直接通知我走人,她给我发了一张图片过来说退钱274元(上面写着电6元,维修费 80元,卫生费 80元)。租房时就说好的每月440元月租包括公共电费、水费、卫生费、物业费,现在怎么又来一个维修费和卫生费呢?我房租刚交才住了12天被迫离开,没住的18天房租也不给我退?非得要干这昧良心的事情,还声称自己是专业二手房东!



这些房东、二房东干的缺德事

一件接着一件被曝光

为了自己的私利

不顾合同,不管法律


赶紧都收收手吧

马上新规就要来了


国家正式行动!严整租房市场


前段时间,住建部发布通知

就《住房租赁条例(征求意见稿)》

向社会公开征求意见:


● 住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。

● 未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。

● 合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。

● 续租时房地产中介不得再次收取佣金,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。


针对出租人和承租人



1、租金:不得单方面提高或者降低租金

根据征求意见稿,在住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。


2、押金:除约定外不得扣减押金

同时,出租人收取押金的,应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形以外,出租人不得扣减或者迟延返还押金。


3、未经租户同意房东不得进入

征求意见稿显示,未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的,出租人应当与承租人约定时间,承租人应当予以配合。


此外,出租人应当履行租赁住房的维修义务,但当事人另有约定的除外。出租人未及时履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。


4、承租人不得擅自改动房屋承重结构

根据征求意见稿,承租人应当遵守法律、法规的规定,合理使用租赁住房,不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。未经出租人同意,承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。


5、租户不得违反规定饲养动物

同时,承租人应当遵守管理规约。比如,不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违建、侵占通道、高空抛物等损害他人合法权益的行为。


6、房东不得暴力威胁租户腾退

记者在征求意见稿中看到,住房租赁合同期满或者解除,承租人应当及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的,出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房;造成损失的,承租人应当依法承担赔偿责任。


7、租户依法享受基本公共服务和便利

住房租赁合同网签备案,不得收取任何费用。承租人可以持住房租赁合同,按照有关规定申领居住证等,依法享受基本公共服务和便利。


此外,承租人按照有关规定申请享受基本公共服务和便利的,相关部门应当通过房屋网签备案系统查询住房租赁合同信息。



针对房产中介



1、续租时房地产中介不得再次收取佣金

征求意见稿提出,房地产经纪机构应当对住房租赁服务项目实行明码标价,在住房租赁经纪活动中不得收取任何未予列明的费用。房地产经纪机构发布的住房地址、面积、租金和图片等房源信息应当真实、准确,在经营场所、网站等不同渠道发布的房源信息应当一致。


值得注意的是,通过房地产经纪机构签订的住房租赁合同,租赁期间届满,出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同的,房地产经纪机构不得再次收取佣金等费用。


2、租赁合同不得包含租金贷款相关内容

征求意见稿明确,住房租赁企业及其从业人员不得违规提供金融产品和服务;利用承租人或者房屋权利人名义套取信贷资金;克扣或者延迟返还租金押金;以隐瞒、欺诈、胁迫、捆绑销售等不正当手段,诱骗或者迫使当事人接受服务。


征求意见稿还明确,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。商业银行发放住房租金贷款,应当以备案的住房租赁合同为依据,贷款期限不得超过住房租赁合同期限。


征求意见稿还特别提出,国家鼓励住房租赁企业与承租人签订租赁期限为3年以上的住房租赁合同。


3、网络交易平台若允许失信企业违规发布房源,或被停业整顿

除了拟对住房租赁机构、房地产经纪机构及其从业人员的相关行为进行规定,征求意见稿还对提供住房租赁信息发布服务的网络交易平台经营者提出规范要求。


征求意见稿明确,网络交易平台经营者应当依法履行联网备案责任,违者由公安等有关主管部门依法给予处罚。


同时,网络交易平台经营者要对信息发布者的真实身份信息负责,不得允许未备案、被列入经营异常名录或者严重违法失信名单的住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息。若违反上述规定,网络信息管理部门可对其采取暂停相关业务、停业整顿等措施。



敲黑板划重点!

出租人或者承租人

不得单方面提高或者降低租金!

出租人不得擅自进入租赁住房!

看看这些规定

每一项都是强有力的约束


新政马上就要到来

可以预见昆山的租房市场将更加规范

广大租户的利益也将得到有效保护

一起期待那一天早日来到


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