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首次曝光!昆山4大纯新盘、7宗地块…2021火力全开

发布于2021-01-04 分类:本地新闻 来源:昆山视窗 编辑:王林曦 阅读(706)

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跌宕起伏的2020年终于结束了

去年买房没实现的话,新一年可以计划起来了

据悉,去年昆山出让了15宗地块

各区域、类型房源统统有

关于202昆山新一批地块、楼盘的最新信息

一起来看看吧!


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13盘首开!昆山四大纯新盘即将出炉


据小视君统计,2020年昆山目前共有13盘首开。在上市的项目,房源类型大多为刚需,以乡镇为主遍布昆山各区,仅部分区域没有纯新盘上市。

2020年,虽受疫情影响热度不如往年,但推盘量丝毫不少,尤其是适合刚需购房者。

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而在近期,剩余的几个纯新盘,也即将有大动作传出,涉及售楼处、首开楼栋、户型,具体内容一起来看看吧。


江上雅苑


江上雅苑项目,由万科打造,项目位于长江中路东新街交汇处东新街99号。项目为封顶现房销售。项目此前在梦多多开设城市展厅,目前售楼处现已开放,样板间后续即将出炉。


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江上雅苑房源定位为城中改善房源,目前城中在售的房源基本仅有弘辉首玺二期,中骏·璟峰云庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转26009)在售中,售价为23500元/㎡。所以作为稀缺城中现房项目,未来开盘,届时或将吸引许多购房者的目光。

据售楼处介绍,江上雅苑的2号楼已主体完工,2号楼也正是江上雅苑的楼王位置,其余几栋楼也正在建设中,具体进度如图所示。


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据项目公示,楼盘规划共建造9栋楼,层高16F-18F。项目地上建筑面积为93368㎡。项目容积率为2.3,绿化率35%。

江上雅苑虽为现房销售,但据售楼处介绍,不会一次性推出全部房源。目前首开楼栋尚未确定,预计首开价格未定,首开推出的面积为128、148、151、168㎡的三房、四房户型,具体户型图如下。

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保利正荣·堂悦花园


保利正荣·堂悦花园,于去年4月29日由上海保利建锦房产,以240495万元的成交价拿下,项目土拍楼面价为10344元/㎡。


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项目位于开发区蓬莱路北侧、富春江路西侧,此前,项目于城东世贸广场开放城市展厅。

有消息称,售楼处已于1月1日对外开放。所以在12月28日,小视君来到项目所在地,看到售楼处仍正在热火朝天的建设中。不过,售楼处大致庐山真面目已经出炉,一起来看看吧。


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据规划显示,保利堂悦预计将建设22栋楼,层高为11-18层。首开预计将推出5#、9#、10#号楼,首开推出的户型为100-136㎡,共计233套。项目预计将于2021年1月,首开面世。


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如今随着轨交S1的建设,城东配套愈发完善,也吸引了许多购房者的目光。作为今年出让的唯一城东地块项目,无论是位置还是配套都较为优秀。


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合颂兰亭花园


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合颂兰亭花园由金地商置打造,地块位于高新区城北大道南侧、环庆路西侧。该地块于2020年7月10日拍出,经过28轮成交,最终以楼面价11750元/㎡,被金地商置拿下。


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据规划显示,合颂兰亭花园项目将打造15栋高层住宅,共计体量为1328户。项目总建筑面积为240286㎡、社区绿地率35%、车位数为1772个。

据售楼处介绍,目前合颂兰亭首开楼栋尚未确定,首开推出的房源面积为110㎡、129㎡、143㎡,具体户型图如下所示。


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作为久违的城西新项目,项目位于白鹭湾(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 28085)周边、临近中环,周边交通便利,配套齐全,且有金地商置品牌开发商护航,届时开盘着实让人期待。

合颂兰亭,此前城市展厅已在万象汇综合体开放,目前售楼处已于1月1日即将对外开放,此前售楼处现场图片如下所示。


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峰荟花园


峰荟花园项目位于玉山镇萧林路与鹿城路交叉口,也位于鑫欣科创综合体内部。据规划,德远峰荟共有6栋住宅楼、共计407户,项目绿化率40%。主力户型为129㎡-169㎡房源类型为为高层。


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峰荟花园于2019年8月,在昆山第二轮土拍中被挂牌出售。最终经过了15轮竞价,由昆山鑫欣投资管理有限公司以51038万元的价格拍下这宗地块。

目前项目开盘在即,预计推出建筑面积约129㎡、144㎡、169㎡带装修房源,6栋人才住区,407套。具体时间待定,售楼处已经开放。


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6大区域!昆山年末7宗纯新盘地块出炉


除了纯新盘外,昆山2021年还有一批新地块即将出炉。据统计,去年昆山12月共计出让7宗地块,出让的地块涉及张浦、花桥、淀山湖、城中、巴城、周庄,共计6大区域,具体的地块信息一起来看看吧


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开发区珠江路东侧、汛塘路南侧地块


12月21日,昆地网 [2020]挂字20号开发区珠江路东侧、汛塘路南侧地块成功出让!

地块经过22轮激烈争夺,最终, 中建七局地产集团华东开发有限公司以总价392466万竞得该地块,成交楼面价11725元/㎡,溢价率12.37%。


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据悉,该地块位于城中中央商务区及中央绿谷。对于中央商务区的规划,早在此前早已出炉,未来城中将建设融入现代设计引入滨水景观,打造一个全面蜕变的城中。


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根据出让要求,地块内需建设一栋不小于4万方的商业。商业须全部自持运营。值得注意的是,地块东侧700m处的青阳港城市中心,以生态为优先、文化为底蕴、智慧为前导,占地3.4平方公里。

未来将形成多载体的滨水空间,打造引领未来昆山发展的滨水城市中心,成为昆山环境最优美、经济最繁荣的核心区。


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花桥312国道南侧、沿沪大道西侧


12月14日,花桥经济开发区沿沪大道西侧、312国道南侧地块成功出让,最终,中骏以底价173363万元拿下该幅商住用地!成交楼面价5130元/㎡!


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地块与上海轨道交通11号、苏州市域轨交S1号线(在建)换乘站花桥站直线距离约350m,交通便捷。地块西侧区域规划有大型城市商业综合体,周边各项配套完善。

◆ 交通:轨交S1号线、上海轨交11号线、312国道


◆ 商业:鑫隆广场、绿地乐和城


◆ 教育:花桥中心小学、花桥中学


地块紧邻花桥地铁口,未来出行便捷。周边1km范围内有一纯新在售项目——龙光·花溪澜园。


张浦亲和路西侧、西横贯泾北侧地块


12月14日,新进房企苏州上坤置业拿下昆山张浦镇亲和路西侧、西横贯泾北侧地块,成交总价72815万元,楼面价5804元/㎡。


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◆ 交通:张浦汽车站、港浦中路


◆ 商业:恒隆广场、银都商业广场(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 23030)、海尚商务广场


◆ 教育:张浦中学、张浦中心小学、张浦镇第二小学


据规划显示,地块周边,沿亲和路还规划有K1轨道线。轨交K1线主要沿人民路布设,途经张浦镇、昆山核心城区、周市镇,并且在玉山广场将与东西走向的S1线交汇。张浦作为轨交K1线上的重要一环,区域价值必将持续高涨。

淀山湖黄浦江路东侧、南苑路南侧地块


12月17日,昆地网[2020]挂字22号位于淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路南侧地块成功出让,苏州高新地产集团115141万拿下该地块,成交楼面价7971元/㎡。


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淀山湖虽然远离市区,但交通方面周边骨干路网已基本形成,北侧有规划轨交S3号线经过,未来出行便捷;周边生态资源优越,环境十分优美,以居住及服务功能为主。


◆ 商业:苏州市域轨交S3号线(规划)、黄浦江路


◆ 教育:淀山湖小学、淀山湖中学


地块周边小区有雅居乐·聆湖雅苑(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 27005)、荷塘月色花园等小区,目前周边二手房均价为16000元/㎡。

张浦镇亲和路西侧、江丰路南侧地块


12月16日,常熟祥源地产入驻昆山张浦! 54649万拿下张浦镇亲和路西侧、江丰路南侧地块【昆地网[2020]挂字21号】,成交楼面价5739元/㎡。


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张浦目前也是昆山新房供应较大的板块,地块较近的地块是14日上坤拿下的18号地块。这些地块距离都较为接近,未来将形成张浦核心住宅区,宜居属性也将有所增加。


巴城前进西路北侧、湖滨南路东侧地块


12月21日,位于昆山市巴城镇前进西路北侧、湖滨南路东侧地块成功出让!

该优质地块经过激烈争夺,超过了竞价中止价格,进入一次性报价阶段。最终,衢州正丰置业有限公司(碧桂园)101067.3887万摘得该地块,楼面价8166.83元/㎡,溢价率14.34%。


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根据出让要求,巴城镇人民政府回购其中300套住房用于安置,地上计容建筑面积不低于34000㎡,回购价为5000元/㎡。

每套住房需配套一个车位,住房及车位位置相对集中,具体位置由巴城镇人民政府确认后方可进行规划方案审批。


时至2021年,在新一轮土拍结束后

昆山即将迎来一大波新鲜血液的强力补充

尤其是昆山刚需购房者,也得到了更多选择的机会

2021年楼市楼市注定不会冷淡

大家可以根据自身情况综合考虑选择


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