跌宕起伏的2020年终于结束了

去年买房没实现的话，新一年可以计划起来了

据悉，去年昆山出让了15宗地块

各区域、类型房源统统有

关于202昆山新一批地块、楼盘的最新信息

一起来看看吧！

据小视君统计，2020年昆山目前共有13盘首开。在上市的项目，房源类型大多为刚需，以乡镇为主遍布昆山各区，仅部分区域没有纯新盘上市。

2020年，虽受疫情影响热度不如往年，但推盘量丝毫不少，尤其是适合刚需购房者。

而在近期，剩余的几个纯新盘，也即将有大动作传出，涉及售楼处、首开楼栋、户型，具体内容一起来看看吧。

江上雅苑项目，由万科打造，项目位于长江中路东新街交汇处东新街99号。项目为封顶现房销售。项目此前在梦多多开设城市展厅，目前售楼处现已开放，样板间后续即将出炉。

江上雅苑房源定位为城中改善房源，目前城中在售的房源基本仅有弘辉首玺二期，中骏·璟峰云庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转26009)在售中，售价为23500元/㎡。所以作为稀缺城中现房项目，未来开盘，届时或将吸引许多购房者的目光。

据售楼处介绍，江上雅苑的2号楼已主体完工，2号楼也正是江上雅苑的楼王位置，其余几栋楼也正在建设中，具体进度如图所示。

据项目公示，楼盘规划共建造9栋楼，层高16F-18F。项目地上建筑面积为93368㎡。项目容积率为2.3，绿化率35%。

江上雅苑虽为现房销售，但据售楼处介绍，不会一次性推出全部房源。目前首开楼栋尚未确定，预计首开价格未定，首开推出的面积为128、148、151、168㎡的三房、四房户型，具体户型图如下。

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保利正荣·堂悦花园，于去年4月29日由上海保利建锦房产，以240495万元的成交价拿下，项目土拍楼面价为10344元/㎡。

项目位于开发区蓬莱路北侧、富春江路西侧，此前，项目于城东世贸广场开放城市展厅。

有消息称，售楼处已于1月1日对外开放。所以在12月28日，小视君来到项目所在地，看到售楼处仍正在热火朝天的建设中。不过，售楼处大致庐山真面目已经出炉，一起来看看吧。

据规划显示，保利堂悦预计将建设22栋楼，层高为11-18层。首开预计将推出5#、9#、10#号楼，首开推出的户型为100-136㎡，共计233套。项目预计将于2021年1月，首开面世。

如今随着轨交S1的建设，城东配套愈发完善，也吸引了许多购房者的目光。作为今年出让的唯一城东地块项目，无论是位置还是配套都较为优秀。

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合颂兰亭花园由金地商置打造，地块位于高新区城北大道南侧、环庆路西侧。该地块于2020年7月10日拍出，经过28轮成交，最终以楼面价11750元/㎡，被金地商置拿下。

据规划显示，合颂兰亭花园项目将打造15栋高层住宅，共计体量为1328户。项目总建筑面积为240286㎡、社区绿地率35%、车位数为1772个。

据售楼处介绍，目前合颂兰亭首开楼栋尚未确定，首开推出的房源面积为110㎡、129㎡、143㎡，具体户型图如下所示。

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作为久违的城西新项目，项目位于白鹭湾(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 28085)周边、临近中环，周边交通便利，配套齐全，且有金地商置品牌开发商护航，届时开盘着实让人期待。

合颂兰亭，此前城市展厅已在万象汇综合体开放，目前售楼处已于1月1日即将对外开放，此前售楼处现场图片如下所示。

峰荟花园项目位于玉山镇萧林路与鹿城路交叉口，也位于鑫欣科创综合体内部。据规划，德远峰荟共有6栋住宅楼、共计407户，项目绿化率40%。主力户型为129㎡-169㎡房源类型为为高层。

峰荟花园于2019年8月，在昆山第二轮土拍中被挂牌出售。最终经过了15轮竞价，由昆山鑫欣投资管理有限公司以51038万元的价格拍下这宗地块。

目前项目开盘在即，预计推出建筑面积约129㎡、144㎡、169㎡带装修房源，6栋人才住区，407套。具体时间待定，售楼处已经开放。

除了纯新盘外，昆山2021年还有一批新地块即将出炉。据统计，去年昆山12月共计出让7宗地块，出让的地块涉及张浦、花桥、淀山湖、城中、巴城、周庄，共计6大区域，具体的地块信息一起来看看吧

12月21日，昆地网 [2020]挂字20号开发区珠江路东侧、汛塘路南侧地块成功出让！

地块经过22轮激烈争夺，最终， 中建七局地产集团华东开发有限公司以总价392466万竞得该地块，成交楼面价11725元/㎡，溢价率12.37%。

据悉，该地块位于城中中央商务区及中央绿谷。对于中央商务区的规划，早在此前早已出炉，未来城中将建设融入现代设计引入滨水景观，打造一个全面蜕变的城中。

根据出让要求，地块内需建设一栋不小于4万方的商业。商业须全部自持运营。值得注意的是，地块东侧700m处的青阳港城市中心，以生态为优先、文化为底蕴、智慧为前导，占地3.4平方公里。

未来将形成多载体的滨水空间，打造引领未来昆山发展的滨水城市中心，成为昆山环境最优美、经济最繁荣的核心区。

12月14日，花桥经济开发区沿沪大道西侧、312国道南侧地块成功出让，最终，中骏以底价173363万元拿下该幅商住用地！成交楼面价5130元/㎡！

地块与上海轨道交通11号、苏州市域轨交S1号线（在建）换乘站花桥站直线距离约350m，交通便捷。地块西侧区域规划有大型城市商业综合体，周边各项配套完善。

地块紧邻花桥地铁口，未来出行便捷。周边1km范围内有一纯新在售项目——龙光·花溪澜园。

12月14日，新进房企苏州上坤置业拿下昆山张浦镇亲和路西侧、西横贯泾北侧地块，成交总价72815万元，楼面价5804元/㎡。

据规划显示，地块周边，沿亲和路还规划有K1轨道线。轨交K1线主要沿人民路布设，途经张浦镇、昆山核心城区、周市镇，并且在玉山广场将与东西走向的S1线交汇。张浦作为轨交K1线上的重要一环，区域价值必将持续高涨。

12月17日，昆地网[2020]挂字22号位于淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路南侧地块成功出让，苏州高新地产集团115141万拿下该地块，成交楼面价7971元/㎡。

淀山湖虽然远离市区，但交通方面周边骨干路网已基本形成，北侧有规划轨交S3号线经过，未来出行便捷；周边生态资源优越，环境十分优美，以居住及服务功能为主。

地块周边小区有雅居乐·聆湖雅苑(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 27005)、荷塘月色花园等小区，目前周边二手房均价为16000元/㎡。

12月16日，常熟祥源地产入驻昆山张浦! 54649万拿下张浦镇亲和路西侧、江丰路南侧地块【昆地网[2020]挂字21号】，成交楼面价5739元/㎡。

张浦目前也是昆山新房供应较大的板块，地块较近的地块是14日上坤拿下的18号地块。这些地块距离都较为接近，未来将形成张浦核心住宅区，宜居属性也将有所增加。

12月21日，位于昆山市巴城镇前进西路北侧、湖滨南路东侧地块成功出让！

该优质地块经过激烈争夺，超过了竞价中止价格，进入一次性报价阶段。最终，衢州正丰置业有限公司（碧桂园）101067.3887万摘得该地块，楼面价8166.83元/㎡，溢价率14.34%。

根据出让要求，巴城镇人民政府回购其中300套住房用于安置，地上计容建筑面积不低于34000㎡，回购价为5000元/㎡。

每套住房需配套一个车位，住房及车位位置相对集中，具体位置由巴城镇人民政府确认后方可进行规划方案审批。

时至2021年，在新一轮土拍结束后

昆山即将迎来一大波新鲜血液的强力补充

尤其是昆山刚需购房者，也得到了更多选择的机会

2021年楼市楼市注定不会冷淡

大家可以根据自身情况综合考虑选择