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时光匆匆,2021年已经到来 在过去的一年里 大家立的各种flag都实现了吗? 过去的一年昆山发生了太多事情 尤其是楼市方面,动作连连 昆山人才落户政策,本科落户无需社保 昆山个人房贷统一转换为LPR定价 昆山取消购房落户,增设积分落户渠道 ... ... 调控动作密集、稳地价、稳房价、稳预期 可以说给买房的朋友们提供了足够的选择空间 新的一年,调控仍在继续 还没有完成购房大业的朋友们 需要注意了,有这样一个区域开始崭露头角
据昆山爆料,在苏州长三角一体化项目
与城市轨交第四期方案中
9号线最新方案是走312国道
而且是一次性直接建到昆山南站
↓
9号线(绣品街站-昆山南)全长61km,设站26座,其中换乘站16座,平均站间距2.71km。拟采用120km/h的列车,拟推荐建设9号线一期(新区绣品街-园区胜浦路),长约47.6km,设23座车站,设一段一场。
地铁一响,黄金万两
有了地铁,其他配套设施也都会跟上脚步
如果苏州地铁9号线昆山段线路真如爆料所说
在轨交利好辐射下
昆山城南人民身价要涨!
另外,途经张浦镇、昆山核心城区、周市镇
串联铁路昆山站、昆山南站、公路客运中心站的k1线
建设规划也越来越近
再加上区域内覆盖的高铁站昆山南站、
沪宁高速、312国道、339省道、中环高架…
未来城南交通将更加活力,迎来大爆发
在昆山的交通大格局中,也将处于领先地位!
近日,中国昆山上公示了
《昆山市C02规划编制单元控制性详细规划》草案
规划提到了将新建2所初中、2所幼儿园!
其中就包括
高新区城南中学,也就是青淞中学(暂命名)
↓
昆山高新区城南中学新建工程,位于青国路南侧、西湾泾路西侧,总建筑面积约48300平方米,其中地上建筑面积35200平方米,地下建筑面积13100平方米,人防面积约2800平方米,最大单体面积35200平方米,建筑高度约22米。
该工程设计(方案设计、扩初设计、施工图设计)计划2021年1月10日开工,计划2021年4月9日竣工。
2020年8月,就有爆料该地块力福拆迁
同时,还有网友晒出青淞中学的公示
其中提到项目规划设置16轨48班
投资金额约为3.65亿元
如今,规划再一次落实
全面开建也是板上钉钉的事了!
《昆山市城市总体规划》发布中华商务区规划以来
城南一直在打造建设全球顶尖水准的CBD
中华商务区效果图
目前,城南商业区汇聚了
昆城广场、山姆会员店、经开万达
弥敦城(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 26088)、中创商业中心(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 26003)等大型商业综合体
城南商业综合体
目前城南还昆山中心(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转26012)第一高楼、
天虹购物中心、中创商业中心等正在火热建设中
未来,中华商务区将是昆山的CBD
是包含商务、创业、休闲、生活的复合型商务区
价值区域!这个优质项目优势明显
——【联邦国际商务花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转26011)】
城南
作为昆山开放创新的城市门户
越来越四通八达的交通
重磅项目、学校、商业都在不断提升
区域的更新改造带动了价值的飞涨
成为了很多人安家的选择
正在变得更加宜居起来~
而在楼市方面
库存少、规划多,让城南成为下一个发展风口
目前想要入驻这个价值区域可选择的不多
位于高新区核心区域
中环西线和中环南线交汇处的一个楼盘项目
占足了优势!
性价比超高!39万起!不限购不限贷
项目由9栋欧式洋房公寓、1栋白领公寓、22栋独栋、6栋商业组成,独栋为项目自持作为“复旦产业园区”整体运营,目前销售的为欧式洋房公寓和白领公寓。
楼栋鸟瞰图
项目在售房源是昆山市场上少有的欧式洋房和白领公寓,总价大约39万-53万左右,不限购不限贷。
那么这个价格在城南区域处于什么水平?到底是高还是低?小视君来给大家分析一下~
刚需福音!房价低于区域大部分楼盘
据统计,城南区域最新的房价均价达到了21200元/㎡,所以联邦国际商务花园39万元起,9800元-13000元/㎡的价格不止在城南,从整个昆山来看都是低价房源。价格低、位置好、性价比高,真是刚需福音。
从租售比来看,项目投资价值大!
从房产网站上我们了解到,项目30-40平租金大概在1500元/月。按9800元/㎡来算,租售比约在1:258。比值越高,房屋投资价值越大。苏州很多地方租售比都在1:500以上,所以可见联邦商务花园的投资价值大。
择址城南核心区,一键通达全城
联邦国际商务花园位于中环西线和中环南线的交汇处,是高新区核心区域,是昆山市政府重点打造中华商务区,属于是新城未来的市中心,地理位置优越。
区位图
紧靠昆山中环快速路,三十分钟内可到达昆山各区域。昆山南站距本项目2.5公里。分别发往苏州方向和上海方向,到上海虹桥18分钟。出行十分便捷。
医疗商业环伺,生活配套完善
昆山市中医医院,距离本项目车行距离6.6公里,昆山市第一人民医院,距离本项目车行距离8公里。社区配套商业风情街,临近的有蝶湖湾商业街、吾悦广场距离本项目车行距离4公里,生活配套完善。
吾悦广场
花园式社区环境 实景纯现房
联邦国际商务花园目前公寓均是现房在售,可以清清楚楚地看到自己所买的房屋户型到底好不好,房屋的朝向、采光等等实际情况。
整合项目出入口有3个,其中南面靠近新南西路的为项目主入口。整体小区为十字中轴划分,花园式社区环境,超大栋距、抬高式建筑、采光通透俱佳。在售的阔景洋房容积率1.4,低密度舒适性较高。
公寓、洋房户型曝光,享优质生活
联邦国际商务花园此次推出的现房公寓,建面约30-50㎡,为市面上罕见的精装小户型,总价39万起,低总价,不限购不限贷。
样板间实景图
30-50㎡公寓户型图
此外,建面约50-200㎡欧式低密洋房,140-170㎡均价9800元/平,50-90㎡平均价13000元/平。户型格局方正,南北通透,空间可自由分割。
50-200㎡洋房公寓户型图
联邦国际商务花园可以给
住户们带来便捷、舒适的生活体验
想要入住城南核心区、买房安家的小伙伴们
赶快前来品鉴吧!
【联邦国际商务花园】
现房公寓、低密洋房 总价39万起
长按并识别下方二维码
或点击文末阅读原文报名
↓↓↓
项目地址:昆山市玉山镇新南西路888号
咨询电话:400-890-6088转26011
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