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刚出炉!昆山最新二手房价17015元/㎡,含1048个热门小区...

发布于2021-01-14 分类:本地新闻 来源:昆山视窗 编辑:王林曦 阅读(521)

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房价的变化,牵动着万千购房者的心

房价的走势,更是是楼市绕不开的话题

关于新一年的房价涨跌情况

社科院刚发布住房发展报告

具体的内容,来看看社科院的分析报告吧


社科院刚发布!2021年房价预计涨幅5%


近日,社科院在发布了《中国住房发展报告(2020-2021)》。据《报告》显示,预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降,同比增幅维持在5%左右。


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在《报告》中预计了,2021年中国楼市将继续延续平稳恢复的态势,房地产租赁市场将有所改观,保障性租赁市场的步伐也将会进一步加大。


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据悉,从2014年至2021年,社科院连续8年发布了房价预测,虽然实际涨幅与预测有偏差,但是房价上涨这个大方向是对的。社科院过去几年预测的房价是:


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从上述预测与实际涨幅来看,除了2014年基本一致外,其他时间差别都挺大的,特别是2018年的预测是房价没有变化,而实际在2018年房价出现了大涨,涨幅超过10%。

所以,购房者也对于预测也不必紧张,2021年房价至少涨5%也只是一个预测,对于刚需购房者而言,能做的就是抓紧时机,选择适合自己的楼盘上车即可。


增速下跌!昆山最新均价17015元/㎡


据小视君统计,昆山2021年1月最新二手房价为17015元/㎡,较上月增加145元/㎡,环比上涨0.85%。

从数据上看,1月二手房均价走势保持着稳中带涨的趋势。年初是楼市的淡季,随着二手房蓄水池越积越满,涨不起、卖不动是常态。房价增速放缓,房价保持稳中带涨,购房者多保持观望。


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从区域上看的话,与去年12月相比,各区域1月均价,昆山除城西、城北、陆家、南部水乡外,其他区域均有上涨。

从数据上看,乡镇区域增速明显。如今城区新盘数量稀少,许多购买力外溢到了乡镇。土地市场上也以乡镇地块占多数,未来乡镇区域楼市或将升温,昆山刚需购房也可以多关注乡镇新盘。


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从区域表上看,昆山房价虽保持涨幅。但其实与往年房价增长相比,今年的二手房价增速已经略有放缓。


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从近5年的二手房价增涨上看,昆山往年房价增幅明显,而今年昆山房价增速有了下滑明显,整个2020年均价从1月到12月,涨幅仅为2.73%


昆山1048个小区最新房价出炉!


关于昆山各小区最新的二手房价格,小视君为大家整理好了,去年12月与今年1月的对比。昆山1048个小区的最新均价。具体为537个小区房价上涨、489个小区下跌,22个小区保持不变。

本次二手房价格为网络挂牌均价,价格均为小区业主挂牌价格的平均值,挂牌价格一般高于成交价格,仅供参考。

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城东



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城西


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城南


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城北


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城中


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周市


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巴城




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千灯




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陆家



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花桥


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张浦


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南部水乡



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