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刚出炉!昆山最新房价均价19005元/㎡,71个热盘变动曝光

发布于2021-02-03 分类:本地新闻 来源:昆山视窗 编辑:王林曦 阅读(1841)

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岁末年初,中国楼市的大信号频频传出

其中,最重磅的消息来自央行的紧箍咒

个人住房贷款占比,最高不得超过32.5%


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房贷的收紧,显然是为了楼市的维稳

各机构发布预测,2021年房价将继续上涨

工资追上房价有点难,有购房梦的话还是要尽早上车


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为此,小视君盘点了昆山各新盘的最新价格

不管买不买房,了解一下昆山最新房价总没错


一线房价加速上涨,拉动全国房价指数


近日,统计局公布了12月份全国房价的最新情况。据悉,新房价格环比上涨的城市数量有42个,结束了连续4个月减少的态势


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贝壳研究院数据显示,2021年首周市场景气指数高的城市主要分布在长江中下游区域,上海、合肥等城涨势或将延续,但随着调控趋紧,价格涨幅将会放缓。

那么,在全国房价上涨的大背景下,昆山的新房房价又有什么变化呢?来跟小视君,一起来看看吧。


19005元/㎡!2021年楼市风向曝光


昆山1月新房均价为19005元/㎡,较上个月的19110元/㎡,下跌了105元/㎡,跌幅为0.55%

从均价走势上看,1月和上个月相比只有小幅波动,新房市场保持平稳.。


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从区域上看,昆山的城北、城中、巴城、南部水乡、花桥等板块,由于基本上没有楼盘入市,所以价格下调幅度都很小,基本与上个月持平。

昆山新房均价的下跌的原因,主要是由于城区改善盘的逐渐售罄导致的。目前昆山主城区新盘房源稀缺,乡镇盘刚需盘涌现,这才导致了房价的连续下滑。


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1月10楼盘价格调整,8盘上涨、2盘下跌


据小视君统计,昆山1月共有10盘价格有所调整,其中有2个楼盘均价下跌,8个楼盘均价有所上涨。


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昆山1月份几个楼盘价格的变化,基本是由于新加推、尾盘售卖、一房一价这3个原因造成的。

例如宋都·如意铭著(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转31011)、翡丽兰亭、海伦堡·云璟台(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 30023)等,均是由于低价房源售罄,才导致了项目整体均价的上调,项目实际房价变化不大。


注意!昆山71个在售楼盘最新价格曝光


据不完全统计,昆山2021年1月有71个楼盘在售。具体楼盘最新价格和与上月相比的均价变化,小视君也已经为大家统计好了,供大家参考一二。


1
城东    


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1月城东目前仅有2盘在售,此前公元壹号名邸(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22076)房源已售罄,正在等待后续房源加推中。目前上湾璟园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22007)在售26#、25#号楼,面积为125-172㎡户型,均价为22000元/㎡。


2
城南    


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城南楼市均价,本月暂无变化。其中江湾澜庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转27010)已于2021年1月14日加推8#、11#楼楼带装修房源,建筑面积约93-127㎡,均价约20000元/㎡。具体详情请咨询售楼处。


3
城西   


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城西区域,1月仅有长顺滨江皇冠(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 28006)一盘在售中,不过这个区域2月迎来了峰荟花园纯新盘首开。

峰荟花园已于2月1日首开,推出建筑面积约129㎡、144㎡、169㎡带装修房源共计407套,均价为28400元/㎡,已去化9成以上房源,预计2023年4月交房,详情可咨询售楼处。

4
城北 


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城北区域对比上月楼盘均价,有1盘上涨,1盘下跌。其中翡丽兰亭的均价上涨是由于低总价户型的售罄,导致均价上调,目前翡丽兰亭在售2#、7#号楼,建筑面积90-108㎡户型,均价为18000元/㎡。


5
城中  


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随着中骏璟峰·云庭房源的暂时售罄,城中区域仅瑧望花园1个楼盘在售。目前瑧望花园也仅剩最后一套房源,因此价格才有所下跌。


6
巴城  


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巴城区域,较上月有1盘均价有所调整。巴城区域整体房价较低,是昆山楼市价格洼地之一,较为适合刚需入手上车。


7
花桥  


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花桥区域房源充足,有22个楼盘、15个高层楼盘在售,而且由于基本上都是老盘在售,还有项目正在收尾,所以价格没有什么波动。


8
张浦  


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张浦区域目前有5个高层楼盘在售,价格都在15000上下,相对于市中心超两万的房价,张浦区域还是对刚需比较友好的。近期,境启澜庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转27009)预计年前加推7#、8#号楼房源,推出96-125㎡户型,有意向的购房者可以关注一下。


9
陆家  


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陆家本月依旧只有两个楼盘在售,宋都·如意铭著,价格略有调整,这是由于不同面积段、楼层售卖导致,具体一房一价。


10
千灯  


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千灯楼市较上月有3盘价格有所调整,其中海伦堡·云璟台、颐和天樾花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转30001)均由于不同面积段、楼层售卖导致,其他项目价格调整不大。


11
南部水乡   


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南部水乡区域,1月新房均价暂无变化。南部水乡区域楼盘多为洋房别墅,整体房价比较稳定。


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