昆山1月份几个楼盘价格的变化，基本是由于新加推、尾盘售卖、一房一价这3个原因造成的。

例如宋都·如意铭著(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转31011)、翡丽兰亭、海伦堡·云璟台(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 30023)等，均是由于低价房源售罄，才导致了项目整体均价的上调，项目实际房价变化不大。

据不完全统计，昆山2021年1月有71个楼盘在售。具体楼盘最新价格和与上月相比的均价变化，小视君也已经为大家统计好了，供大家参考一二。

1月城东目前仅有2盘在售，此前公元壹号名邸(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22076)房源已售罄，正在等待后续房源加推中。目前上湾璟园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22007)在售26#、25#号楼，面积为125-172㎡户型，均价为22000元/㎡。

城南楼市均价，本月暂无变化。其中江湾澜庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转27010)已于2021年1月14日加推8#、11#楼楼带装修房源，建筑面积约93-127㎡，均价约20000元/㎡。具体详情请咨询售楼处。

城西区域，1月仅有长顺滨江皇冠(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 28006)一盘在售中，不过这个区域2月迎来了峰荟花园纯新盘首开。

峰荟花园已于2月1日首开，推出建筑面积约129㎡、144㎡、169㎡带装修房源共计407套，均价为28400元/㎡，已去化9成以上房源，预计2023年4月交房，详情可咨询售楼处。

城北区域对比上月楼盘均价，有1盘上涨，1盘下跌。其中翡丽兰亭的均价上涨是由于低总价户型的售罄，导致均价上调，目前翡丽兰亭在售2#、7#号楼，建筑面积90-108㎡户型，均价为18000元/㎡。

随着中骏璟峰·云庭房源的暂时售罄，城中区域仅瑧望花园1个楼盘在售。目前瑧望花园也仅剩最后一套房源，因此价格才有所下跌。

巴城区域，较上月有1盘均价有所调整。巴城区域整体房价较低，是昆山楼市价格洼地之一，较为适合刚需入手上车。

花桥区域房源充足，有22个楼盘、15个高层楼盘在售，而且由于基本上都是老盘在售，还有项目正在收尾，所以价格没有什么波动。

张浦区域目前有5个高层楼盘在售，价格都在15000上下，相对于市中心超两万的房价，张浦区域还是对刚需比较友好的。近期，境启澜庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转27009)预计年前加推7#、8#号楼房源，推出96-125㎡户型，有意向的购房者可以关注一下。

陆家本月依旧只有两个楼盘在售，宋都·如意铭著，价格略有调整，这是由于不同面积段、楼层售卖导致，具体一房一价。

千灯楼市较上月有3盘价格有所调整，其中海伦堡·云璟台、颐和天樾花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转30001)均由于不同面积段、楼层售卖导致，其他项目价格调整不大。

南部水乡区域，1月新房均价暂无变化。南部水乡区域楼盘多为洋房别墅，整体房价比较稳定。