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整改花24万!被罚5万!昆山严查,这家人摊上大事了

发布于2021-03-24 分类:本地新闻 来源:宜居昆山 编辑:王林曦 阅读(921)

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承重墙想敲就敲?

针对“野蛮装修”怎么管

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案例



年前,位于青阳中路某楼一楼承租人吴某野蛮装修,敲掉了房屋承重墙。市住建局建设监察大队执法人员接报后第一时间赶往现场,向承租人开具了整改通知单。经调查核实,根据《苏州市房屋使用安全管理条例》第十五条的规定,对相关当事人依法作出责令限期恢复并处罚款人民币5万元的行政处罚。


房屋产权人委托设计单位出具了恢复加固的设计图纸,并委托有相应资质的施工单位施工,采取恢复墙体并加固的方式进行了整改,并通过了昆山市建设工程质量检测中心的质量检测,确保了该房屋结构安全。设计、恢复、加固等总花费约24万元!


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从以上案例看
违法拆改房屋主要承重构件
对自身和整栋楼的公共安全
形成重大威胁
违法成本也是“巨大”
5+24万元!
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为进一步规范我市既有房屋使用安全管理,加强违法拆改房屋基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件行为的查处,保障房屋使用安全,近期,市住建局进一步完善联动机制,明确了查处违法拆改房屋主要承重结构行为的规定

 重点小知识


1房屋产权人、使用人应合理使用房屋,承担下列房屋使用安全责任。
合理使用房屋;按照规定实施房屋装修改造;检查、维修房屋,及时治理房屋安全隐患。

2房屋产权人、使用人不得违法拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件。


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3违法拆改房屋主要承重构件最高罚20万元!
对于违法拆改的,一经查实,市住建局将按照《苏州市房屋使用安全管理条例》进行处罚。

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■ 一般拆改:责令当事人停止违法行为、采取措施排除危害,处罚款1万元。拒不改正的,处罚款2到5万元,由物管中心督促所在小区物业公司禁止装修材料进场及装修人员进场施工,并在小区醒目处公示相关违法行为;
■ 较重拆改:责令当事人停止违法行为、采取措施排除危害,处罚款5万元。拒不改正的,处罚款5到10万元,报送市房产交易管理中心限制交易网签,同时由物管中心督促所在小区物业公司禁止装修材料进场及装修人员进场施工,并在小区醒目处公示相关违法行为;
■ 严重拆改:责令当事人停止违法行为、采取措施排除危害,处罚款10万。拒不改正的,处罚款10到20万元,报送市房产交易管理中心限制交易网签,报送市级信用平台,信用修复按相关规定执行,报送相关部门依法处置,报当事人工作单位,同时由物管中心督促所在小区物业公司禁止装修材料进场及装修人员进场施工,并在小区醒目处公示相关违法行为。


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4. 拆改必须恢复原状或加固。
对于违法拆改的,一经查实,市住建局对当事人进行依法处罚外,还将按照《苏州市房屋使用安全管理条例》相关规定,责令当事人按照流程采取恢复或结构加固措施进行整改。

 恢复加固流程

流程详情

第一步


整改通知书。市建设监察大队应发出整改通知,明确整改完成期限,原则上整改期限不超过1个月。

第二步


设计意见书。房屋所有人或使用人接到市建设监察大队的责令整改通知书后5天内,应委托有资质的建筑设计单位出具恢复原状或结构加固的设计文件。设计单位应在设计文件中明确结构拆改部位、恢复或结构加固相关的设计构造、设计施工要求、建筑材料检测要求等技术内容。设计文件应由设计单位加盖出图章和注册结构工程师印章。

第三步


恢复或结构加固施工。房屋所有人或使用人接到建筑设计单位出具的恢复或结构加固设计文件后,5天内应委托有加固资质的施工单位进行施工。施工单位应严格按照设计文件进行施工,必要时应将重要的原材料按照相关规定进行送检。对于拆改剪力墙等重要结构构件的,施工单位应保留相关隐蔽工程施工的照片。

第四步


现场检测、检查。房屋所有人或使用人应委托昆山市建设工程质量检测中心对恢复或加固施工质量进行现场检测;市建设监察大队会同市房屋安全鉴定管理站到现场检查,确认危害已排除。

第五步


整改公示。整改施工完成并现场检测符合设计要求后,市房屋安全鉴定管理站会同属地社区将整改情况在小区内进行公示5天。

第六步


整改完成。整改公示完成后,房屋所有人或使用人应及时将恢复或加固的设计文件、相关检测报告等材料报送市房屋安全鉴定管理站存档,整改完成。




安居才能乐业
房屋安全事关千家万户
市住建局提醒广大市民
要正确合理进行房屋装修
杜绝违法拆改房屋
基础、墙、柱、主梁及屋架等
主要承重构件行为
从根本上对“野蛮装修”说“不”
如果你遇到“野蛮装修”
请拨打举报电话
57363205



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