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突发!昆山3月房贷利率有变,首套房最低至5.2%

发布于2021-03-26 分类:本地新闻 来源:昆山视窗 编辑:王林曦 阅读(1257)

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阳春三月,正是踏青赏花好时节

对于楼市来说,3月也是置业热潮期

近期,昆山一波买房热潮袭来


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房子买到了,接下来就是办理按揭贷款

全款大佬请忽略

 那么目前昆山最新房贷利率如何?

 3月LPR刚出炉,房贷是否上涨? 

小视君今天就一一给大家解答~


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刚刚!3月LPR出炉,连续11个月不动

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3月22日上午,央行披露最新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR利率为3.85%,5年期LPR利率为4.65%。

 

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跟房贷有关的5年期LPR仍为4.65%,这个指标已经连续11个月没有调整过了。


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中国民生银行首席研究员温彬表示,本期LPR保持不变符合市场预期


由于今年货币政策将更加兼顾稳增长和防风险,且国内物价水平总体平稳,因此,下一阶段LPR将大概率继续保持稳定



全国房贷利率涨2BP,昆山首套最低5.2%

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三月LPR虽然没变,但是全国各城市真正执行的房贷利率却变化颇大。2021年3月,全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1BP。


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据小视君从各大银行出获悉,目前昆山首套房贷款普遍为5.65%二套房贷款利率普遍执行5.9%


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首套首贷:最低5.2%




在收入、信用情况良好的情况下,邮储银行首套首贷利率能做到5.2%,是目前各大行最低。


昆山农商行本月的首套首贷利率为5.6%,较上月下调了0.28个百分点。


本月农行、工行、交通等多家银行都与上个月没有明显的变化。 

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二套贷款未结清:最低5.4%




江苏银行:本月的二套贷款未结清利率为5.9%,较上月同期的6.13%下调了0.23个百分点


昆山农商行:本月的二套贷款未结清利率为5.9%,较上月同期的6.13%下调了0.23个百分点


邮储银行:本月的二套贷款未结清利率为5.4%,目前最低,与上个月没有明显变化


对于放款周期,昆山多家银行表示目前额度紧张,需排队等待放款,其中江苏银行至少需要等待2个月左右,目前还没有出现暂停贷款的银行。


眼下,一线城市对于打击经营贷、首付贷等违规资金流入楼市的行为。小视君电话咨询了江苏银行个贷经理,得到回复如下↓↓↓


江苏银行:“首付资金必须是自持的合理收入或者直系亲属提供,网贷等消费贷资金不允许,审核严格。”



突发!开始严查首付款资金来源

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目前全国房贷收紧进行时

额度管控、违规资金购房、二手房、二套房

是这轮调控的重点关键词

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就在最近,继经营贷后

首付款资金来源也要接受严查了


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广州严查首付款资金来源


据媒体报道,3月17日开始,广州部分银行接到通知,要严查买房人的“首付款”,首付资金必须家庭自有资金,否则不给贷款,具体内容如下:


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广东:2.77亿信贷资金违规流入楼市


广东于3月16日发消息称,不包括深圳在内,广东已经发现2.77亿元信贷资金违规流入楼市。


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对此广东银保监局已要求银行限期整改问责,目前银行机构采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施。


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而在广州之前,上海还正式发文,要求要求金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比,切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。


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有买房人因此而被要求提前还款


前不久,有网友上传了一份《个人贷款提前收回告知函》,其中称由于被查出“未按约履行借款合同第四条贷款用途的相关约定”,银行宣布,贷款人与银行合同项下500万元贷款提前到期,要求在3月底之间归还全部贷款本息。


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同时,如果借款人在上述日期未归还全部贷款本息,贷款将逾期并产生罚息,银行有权对其进行法律诉讼,并采取财产保全措施。


和楼市调控一样

眼下在多个城市掀起的信贷严查行动

未来大方向也如击鼓传花一般

这次给楼市挤挤金融泡沫,是动真格了

投资客们,还是尽早收手吧

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