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刚需必看!昆山100㎡以内小户型,还有这21家

发布于2021-05-06 分类:本地新闻 来源:昆山视窗 编辑:周洁 阅读(131)

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前一段时间

2021首次见证昆山刚需超强的购买力

张浦兰亭都荟推出一栋全小户型楼栋

瞬间秒光,购房现场异常激烈



为什么这么火?原因很简单

面积小、总价低的小户型,一步到位

对于预算有限,想在昆山扎根的刚需族来说

这就是他们想要的“菜”


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01


100平小户型或将淡出昆山市场



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纵观当下的昆山楼市,俨然进入改善时代!一波接一波的豪宅、改善项目领取销许,部分热门板块的新房更是全面告别100平以下。如今,小户型房源可以说是越来越少~


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大环境下,房子单价又在不断上涨,促进买房成本又拔高了,优质地段的小户型更是一房难求! 

这意味着昆山100平米内的小户型房源或将淡出市场,接下来市场或将被大面积的户型覆盖,间接导致买房成本增加。


02


昆山3区8镇,小户型全搜罗



小编不完全统计,截止目前,昆山在售的140余家新盘,户型面积在100平米以内的小户型,竟然仅剩下这21个楼盘了。最小户型为75㎡,最低总价130万不到!

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但是细细盘点下来,有100㎡以内的小户型的板块,已经是屈指可数,仅剩10个:城东、城南、周市、张浦、巴城、千灯、陆家、南部水乡3镇。


目前昆山小户型主要集中在张浦、千灯两个板块,城东城南两区推新力度不足,周市等近主城区目前是且买且珍惜。显然刚需的主力军还是在乡镇板块,主城区如城西、城中基本上已经告别小户型时代


根据统计来看,昆山最小户型75㎡两房海伦堡·云璟台(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 30023),总价122万三房最低买房门槛是城西印象93㎡总价125万


03


机会不多!昆山刚需快上车



小编综合考虑了区域、楼盘周边配套和楼盘本身的品质、户型等,给大家整理了这6个楼盘。今年刚需要上车,主要看下面这6个楼盘了。(仅供参考)




江湾澜庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转27010)



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江湾澜庭,位于长江路66号。在售90-99㎡三房两厅,精装修均价19000-20000元/㎡,总价170-190万可入手一套。


项目位于城南板块,万科打造、吾悦广场在侧,在售价格2W左右,从开盘至今,始终热销。

 户型鉴赏 

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碧桂园·星澜(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 27008)



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碧桂园·星澜,位于长江路优比路交汇处,项目规划16-18层小高层住宅,装修交付。项目多次加推,是昆山的刚需热盘,居2021年昆山一季度成交第二位。


在售93㎡两房,98㎡三房,精装修均价17000元/㎡,总价158-167万可入手一套93㎡两房。

 户型鉴赏 

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翡丽兰亭花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088转36039)



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翡丽兰亭花园,与碧桂园星澜两大项目相邻,周边配套重叠。由新城控股、金地商置两大品牌开发商联合打造,是昆山第9座兰亭系新著。


项目在售90㎡精装三房,两种户型,均价18000元/㎡,总价160左右可入手一套。区域内少见的智能化精装小高层,二期刚开房源充足。


 户型鉴赏 

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首创禧悦棠礼



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首创禧悦棠礼花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转23006),位于张浦镇新吴街北侧、锦上路西侧,在售建筑面积约85-129㎡房源,预计2022年9月交房。


项目在售85㎡、96㎡、97㎡两房小户型,均价15000元/㎡,总价130万起可入手。85㎡户型方正,两房朝南。


 户型鉴赏 

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绿地境启澜庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转27009)



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绿地境启澜庭,位于张浦港浦路与亲和路交汇处。张浦首家健康智慧生活住区,小区内部配套医疗服务中心、超市、运动场地。


项目在售户型有93~95㎡的3房(其中95㎡为2卫),毛坯均价15000元/㎡,总价140万可入手一套。

 户型鉴赏 

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兰亭都荟花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转23005)



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项目位于张浦镇新吴街与通湖路交汇处,是昆山热销红盘,均价15000元/㎡精装修,小户型房源受购房者欢迎。


项目在售建面约95㎡、98㎡三房,价格15000元/㎡,总价140万左右入手一套精装小三房,对于刚需来说能实现置业一步到位。


 户型鉴赏 


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总的来说,昆山在售的100㎡以下的小户型就不多,卖一套也就少一套。


对于首次置业,手握40万-50万首付,首选张浦和千灯。这两个区域新盘扎堆,配套也在持续升级,后期的居住氛围和生活便利度完全不用担心。


昆山视窗综合整理


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