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购房指南:如何判断户型好坏?有全明户型吗?

发布于2020-06-05 分类:购房指南 来源:儋州诚房网 编辑:王林曦 阅读(85)

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购房攻略---不知道大家有没有听说过全明户型,相信看到这个词语,大家也能猜到全明户型是什么样的房子吧,全明户型对于购房者而言是非常好的一种户型,这意味着房子内部的采光条件非常的好,销售人员销售房屋的时候也会提到全明户型,那么真的存在全明户型吗?买房如何判断户型好坏呢?



真的存在全明户型吗?

如果销售人员在销售房屋的时候跟你承诺户型很好,属于全明户型,购房者就要注意判断真假了,全明户型这种说法确实是存在的,售楼小姐也会把这个作为卖点之一向业主推销。

所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间,比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说,就是户型里的每个房间都一个窗户,且采光通风皆佳。


买房如何判断户型好坏?


1、看开间进深

开间和进深分别指的是房子内部的长和宽,从这两个数据中,购房者可以判断出户型的好坏,开间是指房间的宽度,一般在3到3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。一般来讲,进深的总数值是越小越好,而开间则是越大越好。


2、空间比例和布局

判断户型的好坏还应该注意房子内部的空间分配比例和布局,例如,总面积不大的情况下,次卧只留8~9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免很难施展。也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置在看户型图的时候不会觉得有很大问题,但实际生活中可能就会遇到比如室内空气不好的问题了。购房优惠!海南买房就找儋州诚房网,专业置业顾问,让您的购房之旅省钱更省心,


3、注意分区

通常功能分区明显的户型都是属于好户型的范围,而分区不明显的户型也就不是那么好了,房子的户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区就是把这两种活动场所给分开来,实现互不干扰。


4、看采光通风

除了房子的整体结构之外,房子的采光和通风条件也是判断户型好坏的标准之一,比如厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位,是家庭活动的重要场所,设备密集。厨房除应具备良好的采光与通风,还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时,厨房应以面向西北为比较好的方位,以便油烟被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。

买一套房子的总价也是越来越高,花了这么高价钱买的房子,自然是要选好的房子了,不管是户型好坏还是跟房子相关的其他因素,购房者在买房之前都应该仔细研究一番。


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