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全国新房找房热度下降 北京二手房挂牌均价超6万

发布于2019-07-12 分类:国内新闻 来源:华夏时报 编辑:李彩虹 阅读(94)

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数据来源:58同城、安居客《国民安居指数报告》

今年上半年,经历了春节后的“小阳春”,市场从“躁动”回归平静,但市场买卖双方博弈加大。

从58同城、安居客发布的2019年6月《国民安居指数报告》可以看出,一方面买房人找房热度下降,另一方面卖房人的挂牌价上升。从用户行为指数来看,6月,全国新房找房热度环比下降7.3%;6月,全国67个重点监测城市中41城新房房价环比上涨,45城二手房挂牌房价环比上涨。全国67个城市中有45城二手房挂牌房价环比上涨,北京二手房挂牌均价为60129元/平米,更是突破了6万元大关。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,新房、二手房均呈现房价小幅上涨的趋势,二季度部分地区楼市政策收紧对市场降温起到一定作用,一线城市供应结构变化拉动平均房价下行,二线城市的关注度保持高位,市场整体的分化在持续。

根据58同城、安居客《国民安居指数报告》显示,6月全国67个主要城市平均新房房价为16416元/平米,环比上涨0.38%,主力城市中深圳均价突破5万元/平米,北京、上海分别为42145元/平米、45697元/平米。房价指数环比涨幅top5的城市集中在长三角和珠三角两个区域,常州环比增幅最快达到6.4%。

二手房市场与新房市场趋势相近,6月全国67个主要城市二手房挂牌均价达到15253元/平米,环比上涨0.34%。

具体来看,6月北京二手房挂牌均价为60129元/平米,突破了6万元/平米大关。与此同时,深圳、上海二手房挂牌均价也均突破5万元/平米,广州二手房挂牌均价为32062元/平米,与很多新一线城市房价持平。

根据58同城、安居客平台慧眼系统跟踪数据显示,一线城市中,二手房热门板块向新城区和新兴开发区聚拢。北京密云、昌平、房山、怀柔,上海闵行、浦东、奉贤等新区板块关注度高,深圳宝安、龙岗等技术扶持区域受热捧。

58安居客房产研究院统计数据显示,从用户行为指数来看,6月,全国新房找房热度环比下降7.3%,三四线城市找房热度降幅近一成。沈阳、临沂、鞍山、昆明等城市找房热度则呈现上涨趋势,沈阳数据尤其突出,用户找房热度环比上涨13.6%。

张波指出,2019年下半楼市依然处于“换挡期”,从城市换挡维度来看,在整体稳定的局面之下,不同城市分化加剧,三四线城市房价上涨的现象将在下半年出现分化,一二线城市仍将保持一定热度,但热度更为聚焦到强二线城市。位于五大城市群的三四线及以下城市在仍有望保持一定热度,其他区域的部分三四线城市或将迎来降温潮,这一现象值得关注。


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