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中央表态!融资被堵!停止拿地!一批开发商扛不住了

发布于2019-09-10 分类:国内新闻 来源:昆山房产网 编辑:陈泽宇 阅读(419)

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调控信号不断,楼市不妙!


1、房企的融资正在步步收紧,开发商面临生死考验!


2、撑不住了!百强房企强制全员卖房!没完成任务就裁员!


3、三大房企表态“不拿地了”,楼市提前进入寒冬......


1、“融资困难开发商面临生死考验 ”


9月4日,国务院常务会议上召开。


会议重点:“降准+大基建+地方债+防止资金流入楼市!


1、六稳是指:稳就业、稳金融、稳外贸、稳投资、稳预期。“把做好’六稳’工作放在更加突出位置


2、降准更迫切,会议会落实会加快:“当前外部环境更趋复杂严峻,国内经济下行压力加大”“要增强紧迫感”。降准迫在眉睫  用词更加急切。 


3、拉动内需,大基建地方债到位:重点提到了要加快发行使用地方政府专项债券。


根据地方重大项目建设需要,按规定提前下达明年专项债部分新增额度,确保明年初即可使用见效,并扩大使用范围。 


更重要的是,专项地方债的20%可以用作项目资本金。这意味着,项目申请贷款的门槛将大大降低,对大基建的推动有着明显利好。


4、地方专项债不得流向楼市:地方专项债投入主要是一些铁路、电网、能源、轨道交通、农林水利、医疗养老教育等重大基础设施领域。


不得用于土地储备、房地产、置换债务及可完全商业化运作的产业项目


目前,房企的融资正在步步收紧,调控政策持续高压,房地产行业,尤其是中小房企进入三九严寒之际。


特别是很多中小房企的抗风险能力普遍较弱,流动性风险不断加大,甚至部分中小房企深陷资金及债务危机的泥淖,直至灭亡。


2、撑不住了!百强房企强制全员卖房!没完成任务就裁员!


房企融资困难,资金链不足,房企遇上了史上最难困境!


今年,有房企已经撑不住了!开始对自家员工下手了!


最近有媒体曝出:强房企时代地产,开始强制全员卖房,基层员工每人1套、副总裁6套!2020年1月15日前卖不出就裁员!
 网上曝出的消息


有媒体打听到,时代地产内部人员回应,全员营销卖房是真的,地产行业最近都这么干,至于不完成任务会不会裁员,得到回复是“不好说”

3、活下去!三大房企表态“不拿地了”,楼市提前进入寒冬......


楼市下行!融资困难!房企压力巨大!

近日,各大上市房企密集召开年中业绩说明会,富力、融创、万科等大型房企纷纷表态“不拿地”,行为极其罕见。

8月21日,万科表态减少在三四五线城市拿地。万科首席运营官、执行副总裁张旭在2019年中期业绩推介会上表示,拿地的时候,是根据收了多少钱回来,才去拿地,所有没有固定的拿地计划。

8月22日,富力地产董事长李思廉在公司2019年中期业绩会上透露,网络上流传的一份富力集团在内部下发的《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》中提到的“下半年原则上暂停拿地工作”,这份文件是他本人起草的。


紧接着,融创举办的2019年中期业绩报告说明会上,融创管理层表态,上半年有点机会,但拿地并不多,到4月底就基本上停止了下半年没有什么指标,除非特别好的地块,会拿一点点。
对此你怎么看?未来楼市怎么走?


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