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太狠了!单价1.4万、开盘秒光...昆山千套房源即将入市

发布于2019-12-02 分类:本地新闻 来源:昆山房产 编辑:王林曦 阅读(669)

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在昆山

无论你是土著还是外地人儿

永远绕不开一个话题

——房子

/有一套的人,可能想要两套/




时至年末

还是那句广为流传的老话

“年底不买房,一年全白忙”

2019年,昆山开盘潮已经提前打响

3分钟去化9成,

629套刚需房,当天去化9.5成

134套房洋房,全部售罄

... ....

城中某盘抢购现场



1、提前狂欢!昆山10盘加推搅动楼市


以往,年末开盘潮都是要到12月才真正开始集中推盘。今年,11月一到,昆山楼市就开始热闹起来了~

城中、城北、城东、陆家、张浦、南部水乡... ...纷纷爆出开盘加推消息,一小波开盘潮已经来袭。



11月昆山拿预售情况


据昆山房产网数据统计,11月全昆山约有10个项目开盘,约1895套房源入市,物业类型涉及高层、洋房、别墅,满足刚需、改善等购房需求。


11月7日,睿怡庭(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转29003),首开524套房源,去化350套左右

11月8日,兰亭都荟(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转23005)花园,首开144套房源,3分钟去化9成

11月15日,方正名门(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 29070),加推134套洋房,全部售罄

11月22日,公元壹号名邸(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22076),加推四期629套房源,去化9.5成以上

11月23日,瑧望花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转20016),加推175套房源,去化8成以上

... ...


以睿怡庭为例。


11月7日上午10点,城北纯新盘睿怡庭正式开盘。534套带装修房源,建筑面积为120-155㎡,开盘均价23000元/㎡,去化350套左右。

作为改善性项目,最小户型面积为120㎡,首开就有如此战绩,不得不承认昆山强烈的购买力。


已入手网友的看法:

@pingzhou1983:我买了,剩了一些不好的楼层

@刀疤九:我也买了,没顶住,看了周边的二手房,居高不下,还是决定买新房,好楼层都没有了

@落叶飞影:我买了140的,据我所知155、140好楼层基本没有,这两天准备草签合同

@dd111222:感觉大家都买的是140,150,难道只有我买了120

@渔舟晚唱9:我也买的140的,据销售说只有5层以下的了


讲真,种种迹象表明,楼市开始活跃起来了。

有别于之前开发商们的各种捂盘、延期开盘,近段时间的楼市涌现出各种争先恐后开盘的现象。

在2019年剩下的这段时间里,房地产市场仿佛释放了这一年所有的精华:喷薄、炽热,而又眼花缭乱。


2、年末迎来开盘潮,新房供应呈井喷


据小房不完全统计,12月昆山楼市预计有7盘有加推计划,涉及高层、联排、平墅、写字楼等物业产品,其中万科上湾璟园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22007)、北大颐和天樾花园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转30001),更是纯新盘首次公开面世,值得购房者期待!


兰亭都荟花园




兰亭都荟花园,预计12月加推28#楼,建筑面积约92-128㎡,二批次三房、四房房源,约100套左右,目前正火热预约中。

项目目前在售价格约14182—16500元/㎡,预售证目前还没有下来,更多详情咨询售楼处。

95㎡和128㎡户型效果图


朗绿花园(楼盘详情户型图相册地图0512-5778 8858)


朗绿花园计划12月份,加推83-97㎡低密多层花园洋房,约200套左右,总价约180万-230万,目前火热认筹中。据悉,项目将于2022年1月31日前交房,具体时间待定。

A户型:建面约97㎡,三室两厅两卫

B户型:建面约85㎡,三室两厅一卫

C户型:建面约83㎡,三室两厅一卫


华德力·公园壹号(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 23037)


华德力公园壹号将于11月30日加推18#楼,总层高18层,2梯4户格局,房源建筑面积约83㎡、124㎡、130㎡、137㎡,约100套房源,目前预售证已拿到。


颐和天樾花园

颐和天樾花园,建筑面积约88-128㎡宽境实体样板,11月24日盛装公开。

首开楼栋为4#、5#(公安编号为8#、9#)楼房源,共144套,层高为18层,建筑面积约88㎡、95㎡,预计2019年11月底或12月初开盘,具体开盘时间以取得预售证时间为准。


88㎡和95㎡户型效果图


上湾璟园


区位鸟瞰图


万科·上湾璟园,高端低密的改善力作,建面约118-147㎡全新平墅,预计12月中下旬首开面世,目前正火爆预约中。

万科新墅种,首都为昆山引入“公建化立面设计”,低密墅境、全龄社区...项目效果图大揭秘。

建面约118㎡和147㎡户型效果图


建滔昇悦居(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转22003)


昇悦居高层项目已经售罄,目前项目还剩2栋四联排别墅,3#、4#楼,共4层(含地下室),建筑面积约200㎡四室。

目前房产预售证已经拿到,准现房销售,预计入市价格约2.5万/㎡。


裕元新天地广场(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 20080)


效果图


11月28日,裕元新天地广场臻品写字楼盛大开盘,接下来计划加推,建筑面积约220-260㎡滨江新品!



3、不一定是最好的时候,却是可以掌握


只剩一周就进入到12月,2019年离我们远去仅有1个月的时间。对于房地产市场,这一年差不多也已经结尾了。


年末市场环境稳定,房源供应增加,开发商进入冲刺业绩的倒计时,可能会有优惠措施开展促销,这时候买房,性价比是很高的。现在不一定是最好的时候,却是你可以掌握的时候。


当然,如果你不着急,也可以再等等。




明年,土地市场会进入新的周期。因为在2017-2018年成交的住宅用地,在这今年最后这一波集中供应之后,大部分已经出尽,2020年面市的产品大概率是2019年成交的土地。


小房发现,2019年大部分土地都是底价成交,也就是说,未来这些土地变成商品房以后,价格至少不会太离谱。


对于普通购房者来说,目前最宝贵的,就是你有了宝贵的时间,可以去选择真正意义上你想要的房子。


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